另一方面，光耀集團的破産資産還在陸續被擺上台面進行競賣。其中，爛尾多年的光耀翡俪港項目將于3月28日上午10時采取打包處置並設置複工複建附隨義務的方式進行拍賣，買受人須繳納複工複建保證金（或銀行保函），競買成交後繼續進行“翡俪港”項目的建設直至該項目竣工驗收。翡俪港項目屬光耀集團荷蘭水鄉八期，將要拍賣的是在建工程114套房産和2500平方米土地使用權、“東平C-04號地”土地使用權及合同權益、“東平C-04號地”單體樓11套房産，評估總價爲3.99億元。

　　其他破産財産則未受到追捧。除位于馬安新樂村泥城地段的一宗土地及建築物獲1人報名（但未出價）外，其余商鋪、商場、車庫等14宗財産皆無人報名，全部流拍，原定起始價近4.4億元的資産，僅拍出650.54萬元。

　　截至2月26日拍賣結束，起始價4.4億元的16宗破産財産僅有一宗土地成功拍出，其余均流拍，最終成交價僅650.54萬元。

　　這宗地是此次拍賣中最受關注的資産。阿裏拍賣信息顯示，該宗地獲23人報名、17633次圍觀，競價記錄達168次，這也使原定于2月26日上午10時結束的拍賣一再延遲。每輪競價增幅基本爲規定的1萬元，直到代號G3469的買家于一次性增價7萬元，才擊退了其他競爭者。

　　此外，光耀集團名下未處置的住宅、車庫、車輛、交易性金融資産等也將在3月28日拍賣，起拍價總價1.2億元，包括光耀集團名下中信銀行無限售流通股、海豚灣花園項目無證住宅、荷蘭水鄉五期二組團無證住宅等。

　　從2012年左右逐漸陷入債務泥潭，到2017年被惠州中院裁定受理破産重整，再到2021年9月被惠州中院宣告破産，光耀集團已停擺多年。而從此次拍賣效果看，光耀集團相關權利人的曙光還需等待一段時日。

　　根據拍賣方案，上述流拍資産若是整體打包的物業，將按照第一次拍賣的價格分套單獨處置。若二次拍賣仍未成交，將下調拍賣底價分套再次拍賣，每次下調拍賣底價的幅度不超過當前拍賣保留價的20%，直至拍賣成交。土地及地上建築物若首次拍賣未能成交，後續處理方式同上。

　　2月26日上午11:30，經過168輪報價後，光耀集團名下惠府國用（2012）第號土地使用權拍賣成功，成交價爲650.54萬元，較起拍價（134.54萬元）高出516萬元，溢價率達383.53%。

　　上述土地位于惠州市惠城區東平半島三丈崗，是一宗面積爲1930.3平方米的工業土地，容積率爲1.0，土地使用權至2043年4月21日。評估單價爲697元/平方米，成交單價達3370.15元/平方米。

　　商場、商鋪等項目則均欠物業費、水電費等費水，荷蘭水鄉一期項目商場、辦公用房還存在占用情況，荷蘭水鄉一期、三期、五期項目的商場、商鋪等存在抵押和查封。這也意味著，拍下的買家還得處理産權、補交地價、補覺水電費等曆史遺留問題。

　　標的存在瑕疵或是流拍的主要原因。競買公告顯示，位于馬安新樂村泥城地段的惠府國用（2010）第號土地僅有土地證，且土地使用權已超過土地轉讓合同約定的開發期限，涉及土地閑置、土地年限及補交地價問題。而其地上建築物于2005年建成，爲臨時建築物，已過超過批准的使用年限，無産權證，目前還處于占用狀態。